2100 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 092 900 $
Autre · 2 382 $/m² · 458,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 817 600 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054172487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1367
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
58227054172487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +180 626 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 613 770 $ Poids 12 % |
| 2 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +202 819 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 315 428 $ Poids 10 % |
| 3 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +178 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 414 821 $ Poids 10 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +204 962 $ · Ajust. âge −56 825 $ | 2 843 371 $ Poids 8 % |
| 5 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie +166 957 $ · Ajust. âge +114 200 $ | 1 635 296 $ Poids 7 % |
| 6 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +256 729 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 910 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +216 984 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 381 737 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +206 450 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 362 349 $ Poids 3 % |
| 9 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +333 837 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 1 857 152 $ Poids 3 % |
| 10 | 285, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 3 300 000 $ (5 605 $/m²) 588,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +272 500 $ · Ajust. superficie −364 300 $ · Ajust. âge +330 000 $ | 3 538 200 $ Poids 3 % |
| 11 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 529 $ Poids 3 % |
| 12 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +148 547 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 776 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.