2077 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 7 112 $/m² · 68,5 m² · constr. 1947 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054173036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227054173036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 558 798 $ Poids 44 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 883 $ Poids 21 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 434 $ Poids 18 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 982 $ Poids 17 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 206 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 644 $ Poids 7 % |
| 7 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −45 968 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 917 $ Poids 6 % |
| 8 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 114 290 $ Poids 5 % |
| 9 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 537 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 1671, Rue Godin, Longueuil 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 994 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 436 955 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.