2089 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 201,2 m² · constr. 1977 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 539 400 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054173265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
58227054173265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 754 426 $ Poids 43 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 879 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 592 121 $ Poids 27 % |
| 3 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 307 391 $ Poids 26 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 948 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +39 406 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 237 695 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +53 826 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 1 010 523 $ Poids 17 % |
| 7 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +130 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 224 311 $ Poids 16 % |
| 8 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +96 998 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 089 $ Poids 15 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 585 585 $ Poids 13 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −64 656 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 532 876 $ Poids 12 % |
| 11 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 161 580 $ Poids 11 % |
| 12 | 194, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (5 140 $/m²) 188,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 100 822 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.