2105 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
1 396 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 418,4 m² · constr. 1985 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 900 $
Rôle antérieur 799 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054173683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
58227054173683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +106 164 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 466 158 $ Poids 16 % |
| 2 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie +86 838 $ · Ajust. âge −181 840 $ | 2 600 233 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +214 112 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 347 142 $ Poids 4 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +147 961 $ · Ajust. âge −44 564 $ | 742 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +120 303 $ · Ajust. âge +33 685 $ | 679 790 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie +189 172 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 500 006 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +242 503 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 251 752 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +524 174 $ · Ajust. âge −166 875 $ | 2 995 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +199 290 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 247 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 3 546 026 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 015 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 878 726 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.