1208 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
968 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 300,2 m² · constr. 1960 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 300 $
Rôle antérieur 547 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054174031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58227054174031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 602 377 $ Poids 23 % |
| 2 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 119 214 $ Poids 18 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −26 467 $ | 531 604 $ Poids 18 % |
| 4 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 045 240 $ Poids 11 % |
| 5 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 477 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +107 785 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 2 888 811 $ Poids 9 % |
| 7 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +89 616 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 568 048 $ Poids 7 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 054 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +159 073 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 537 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +90 259 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 319 841 $ Poids 2 % |
| 11 | 266, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 786 000 $ (3 141 $/m²) 250,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +129 360 $ · Ajust. superficie +78 537 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 1 072 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.