2002 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 2 712 $/m² · 243,5 m² · constr. 1970 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 341 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054175029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30462
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
58227054175029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 810 m · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −70 776 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 186 194 $ Poids 46 % |
| 2 | 288-292, Rue Saint-Louis, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 295 $/m²) 226,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 913 475 $ Poids 31 % |
| 3 | 1890, 1892 et 1894, rue Bonaparte, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 864 $/m²) 220 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 914 616 $ Poids 28 % |
| 4 | 1929-1933, boulevard Marie, Longueuil 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 015 $/m²) 239,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 942 538 $ Poids 27 % |
| 5 | 1954-1956-1958, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (5 013 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 191 643 $ Poids 27 % |
| 6 | 2001 à 2005, Boulevard Marie, Longueuil 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 222 $/m²) 235,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 857 826 $ Poids 25 % |
| 7 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 690 $ Poids 25 % |
| 8 | 3010-3014, Grand Boulevard, Longueuil 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 870 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 809 $ Poids 24 % |
| 9 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 906 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 767 906 $ Poids 24 % |
| 10 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge −57 125 $ | 2 496 778 $ Poids 23 % |
| 11 | 940, avenue Oak, Saint-Lambert 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 225 $/m²) 234,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 293 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 2938-2942, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (2 943 $/m²) 261,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 710 837 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.