1166 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 369 000 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 219,3 m² · constr. 2018 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 900 $
Rôle antérieur 740 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054175604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
886 500 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
58227054175604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 856 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 162 $ Poids 37 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 860 $ Poids 36 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge +179 550 $ | 2 035 889 $ Poids 26 % |
| 4 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +91 904 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 911 971 $ Poids 18 % |
| 5 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −145 087 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 672 337 $ Poids 17 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +112 480 $ · Ajust. âge +131 290 $ | 1 643 196 $ Poids 16 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +95 127 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 519 617 $ Poids 12 % |
| 8 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 867 781 $ Poids 11 % |
| 9 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 645 328 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +97 126 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 152 149 $ Poids 9 % |
| 11 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −149 762 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 794 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 839 953 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.