1995 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 213,7 m² · constr. 2018 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 760 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054176054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2254
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
58227054176054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
483 856 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 874 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 811 517 $ Poids 41 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 905 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 725 016 $ Poids 38 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 065 $ Poids 32 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 933 $ · Ajust. âge +179 550 $ | 2 012 617 $ Poids 23 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 890 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge +131 290 $ | 1 622 679 $ Poids 16 % |
| 7 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +82 341 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −170 556 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 646 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +74 727 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 671 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +77 887 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 502 377 $ Poids 12 % |
| 11 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 907 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 388 706 $ Poids 11 % |
| 12 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −66 305 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 644 275 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.