2005 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
503 700 $
Autre · 8 033 $/m² · 62,7 m² · constr. 1952 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054176203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2255
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
58227054176203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
480 606 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2026-04-09 · 761 m · Vendu 265 000 $ (4 096 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 163 $ Poids 73 % |
| 2 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-04-08 · 810 m · Vendu 275 000 $ (4 160 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 592 $ Poids 69 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 890 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 523 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2026-01-29 · 810 m · Vendu 260 000 $ (3 988 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 1385, boulevard Nobert, Longueuil 2025-12-19 · 836 m · Vendu 284 000 $ (4 290 $/m²) 66,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 273 295 $ Poids 62 % |
| 6 | 1420, rue Beauregard, Longueuil 2025-07-10 · 719 m · Vendu 260 000 $ (4 006 $/m²) 64,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 311 $ Poids 56 % |
| 7 | 2264, Rue Séguin, Longueuil 2025-09-04 · 785 m · Vendu 273 000 $ (4 099 $/m²) 66,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 263 004 $ Poids 56 % |
| 8 | 1420, rue Beauregard, Longueuil 2025-06-26 · 719 m · Vendu 274 000 $ (4 158 $/m²) 65,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2025-06-19 · 810 m · Vendu 270 000 $ (4 193 $/m²) 64,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 732 $ Poids 52 % |
| 10 | 1385, Boulevard Nobert, Longueuil 2025-06-03 · 836 m · Vendu 282 000 $ (4 352 $/m²) 64,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 517 $ Poids 49 % |
| 11 | 2284, rue Séguin, Longueuil 2025-05-14 · 810 m · Vendu 265 000 $ (4 052 $/m²) 65,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 711 $ Poids 48 % |
| 12 | 2234, rue Séguin, Longueuil 2025-04-01 · 761 m · Vendu 260 000 $ (4 019 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 564 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.