2019 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 489 800 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 229,2 m² · constr. 2022 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 500 $
Rôle antérieur 772 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054176512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
981 900 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
58227054176512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 851 177 $ Poids 30 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 914 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 747 564 $ Poids 30 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +189 000 $ | 2 086 480 $ Poids 24 % |
| 4 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −100 060 $ · Ajust. âge +228 500 $ | 2 717 364 $ Poids 19 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +129 346 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 949 413 $ Poids 15 % |
| 6 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +48 121 $ | 541 655 $ Poids 12 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +148 752 $ · Ajust. âge +138 200 $ | 1 686 378 $ Poids 12 % |
| 8 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 715 153 $ Poids 10 % |
| 9 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie −104 834 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 839 559 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 914 773 $ Poids 9 % |
| 11 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +129 106 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 725 583 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +125 605 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 555 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.