1974 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 106 m² · constr. 2017 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054177204800011974
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227054177204800011974
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 191 181 $ Poids 45 % |
| 2 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 908 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +55 653 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 818 414 $ Poids 34 % |
| 3 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 694 915 $ Poids 28 % |
| 4 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 763 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 448 $ Poids 24 % |
| 6 | 2945, rue Mance, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 762 $/m²) 105 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 686 $ Poids 24 % |
| 7 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 306 $ Poids 23 % |
| 8 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 562 717 $ Poids 23 % |
| 9 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 602 672 $ Poids 21 % |
| 10 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 591 $ Poids 21 % |
| 11 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 632 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 658 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.