1987-1989 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 288,8 m² · constr. 1954 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 567 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054177251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30652
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
58227054177251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±132.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 590 251 $ Poids 16 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +171 011 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 531 435 $ Poids 16 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −40 903 $ | 506 806 $ Poids 14 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 071 938 $ Poids 11 % |
| 5 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +165 646 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 2 858 138 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 433 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 025 323 $ Poids 7 % |
| 8 | 487, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (7 547 $/m²) 291,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +521 086 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 930 898 $ Poids 7 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 759 801 $ Poids 5 % |
| 10 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 523 822 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 035 864 $ Poids 4 % |
| 12 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +115 058 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 493 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.