1984 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054177483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2691
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
58227054177483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 066 096 $ Poids 30 % |
| 2 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 088 533 $ Poids 26 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 658 $ Poids 24 % |
| 5 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 682 917 $ Poids 22 % |
| 6 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 373 123 $ Poids 21 % |
| 7 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 574 968 $ Poids 20 % |
| 8 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 723 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −20 868 $ | 374 689 $ Poids 19 % |
| 10 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 817 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 645 $ Poids 19 % |
| 12 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 619 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.