1089 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 138,2 m² · constr. 1985 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 361 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054177820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
58227054177820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 752 $ Poids 30 % |
| 2 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 641 653 $ Poids 27 % |
| 3 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 726 $ Poids 26 % |
| 4 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 693 663 $ Poids 22 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 732 756 $ Poids 22 % |
| 6 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 665 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 554 $ Poids 21 % |
| 8 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 576 $ Poids 20 % |
| 10 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 253 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 583 731 $ Poids 19 % |
| 11 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 404 156 $ Poids 19 % |
| 12 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 221 716 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.