1954 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 100,1 m² · constr. 1945 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2991
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
58227054178083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 982 m · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 715 497 $ Poids 51 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 948 029 $ Poids 43 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −33 329 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 536 186 $ Poids 41 % |
| 4 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 975 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 632 230 $ Poids 39 % |
| 5 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 999 m · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 694 166 $ Poids 38 % |
| 6 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 553 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 930 $ Poids 23 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 609 578 $ Poids 23 % |
| 10 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 3116, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 486 500 $ (4 737 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 451 443 $ Poids 20 % |
| 12 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 194 792 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.