1992-2002 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 153,8 m² · constr. 1953 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 345 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054178800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30817
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
58227054178800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −39 294 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 624 935 $ Poids 46 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 953 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 661 567 $ Poids 37 % |
| 3 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 684 643 $ Poids 24 % |
| 4 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 654 $ Poids 22 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 047 214 $ Poids 21 % |
| 6 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 130 $ Poids 21 % |
| 7 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 467 808 $ Poids 19 % |
| 8 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 279 382 $ Poids 18 % |
| 9 | 487, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 605 $/m²) 152 m² · constr. 1924 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 948 $ Poids 18 % |
| 10 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 733 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 682 302 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 59 977 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.