1945-1947 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 165,9 m² · constr. 1955 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30957
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58227054179426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 529 $ Poids 50 % |
| 2 | 2283, rue la Salle, Longueuil 2025-10-24 · 822 m · Vendu 644 000 $ (4 466 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +48 456 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 758 571 $ Poids 47 % |
| 3 | 1183, Boul. Nobert, Longueuil 2025-03-11 · 796 m · Vendu 651 000 $ (4 647 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 197 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 733 040 $ Poids 30 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 662 358 $ Poids 27 % |
| 5 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 290 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 674 190 $ Poids 25 % |
| 6 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 774 $ Poids 23 % |
| 7 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 647 007 $ Poids 21 % |
| 8 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 778 499 $ Poids 19 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −82 284 $ · Ajust. âge +48 725 $ | 2 096 040 $ Poids 18 % |
| 10 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 714 463 $ Poids 18 % |
| 11 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +86 967 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 648 $ Poids 17 % |
| 12 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie +66 916 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 517 179 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.