1958 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 86,9 m² · constr. 1995 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 376 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
58227054179510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 717 512 $ Poids 50 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 114 561 $ Poids 42 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 275 $ Poids 41 % |
| 4 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 436 $ Poids 36 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 673 014 $ Poids 30 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 714 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 788 786 $ Poids 30 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 550 $ Poids 25 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 041 269 $ Poids 25 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 344 $ · Ajust. âge +74 305 $ | 1 059 461 $ Poids 25 % |
| 10 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 738 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 660 456 $ Poids 21 % |
| 11 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +9 423 $ | 209 614 $ Poids 19 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 504 615 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.