1968 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 118,6 m² · constr. 2022 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179660100011968
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733130
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
58227054179660100011968
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 698 453 $ Poids 52 % |
| 2 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 534 $ Poids 50 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 777 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 216 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 697 $ Poids 43 % |
| 7 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 607 $ Poids 37 % |
| 8 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +39 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 002 $ Poids 29 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 417 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 257 067 $ Poids 28 % |
| 11 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 243 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 2775, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 499 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.