1959 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 101 m² · constr. 1949 · terrain 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
58227054179714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2026-05-11 · 844 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −500 $ | 96 754 $ Poids 63 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 709 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 730 880 $ Poids 44 % |
| 5 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 443 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 538 475 $ Poids 41 % |
| 7 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 783 $ Poids 39 % |
| 8 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 820 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 169 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 952 735 $ Poids 36 % |
| 10 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 617 $ Poids 35 % |
| 11 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 646 260 $ Poids 34 % |
| 12 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +37 815 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 710 277 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.