1961 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 47,4 m² · constr. 1947 · terrain 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054179814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3428
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
58227054179814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 8 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 719 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −63 635 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 466 055 $ Poids 14 % |
| 2 | 2225, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-03-25 · 786 m · Vendu 345 000 $ (6 319 $/m²) 54,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 403 447 $ Poids 12 % |
| 3 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 451 512 $ Poids 10 % |
| 4 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −57 147 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 374 154 $ Poids 3 % |
| 5 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −75 251 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 475 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +925 $ | 175 948 $ Poids 1 % |
| 7 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −56 632 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 965 $ Poids 1 % |
| 8 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −54 014 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 824 $ Poids 1 % |
| 9 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 185 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −75 415 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 480 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −66 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.