2153-2157 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 245,2 m² · constr. 1986 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 634 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054182559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
634 600 $
ID provincial
58227054182559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 396 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 864 464 $ Poids 36 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 971 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 841 121 $ Poids 31 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +36 091 $ | 544 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 561 699 $ Poids 18 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −71 151 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 061 878 $ Poids 13 % |
| 6 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +79 753 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 720 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −60 102 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 949 147 $ Poids 9 % |
| 8 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +134 340 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 730 817 $ Poids 8 % |
| 9 | 1491, rue Gustave-Désourdy, Longueuil 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 147 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 808 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +87 984 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 109 901 $ Poids 7 % |
| 11 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −145 556 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 762 970 $ Poids 7 % |
| 12 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 183 572 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.