2130 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 78,6 m² · constr. 1952 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 245 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054183254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1564
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
58227054183254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 690 $ Poids 33 % |
| 2 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 172 891 $ Poids 27 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 259 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 438 $ Poids 16 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 008 $ Poids 15 % |
| 6 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 224 837 $ Poids 15 % |
| 7 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 575 727 $ Poids 13 % |
| 8 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 784 344 $ Poids 13 % |
| 9 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 488 $ Poids 13 % |
| 10 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 055 $ Poids 12 % |
| 11 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 327 $ Poids 11 % |
| 12 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 460 933 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.