2134 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 66,5 m² · constr. 1952 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054183354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1565
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
58227054183354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 018 $ Poids 49 % |
| 2 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 671 $ Poids 24 % |
| 3 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 530 058 $ Poids 20 % |
| 5 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 295 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue King-Edward, Longueuil 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 515 519 $ Poids 6 % |
| 7 | 203, rue Oak, Longueuil 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 446 $/m²) 65,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +475 $ | 115 219 $ Poids 5 % |
| 8 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 152 $ Poids 5 % |
| 9 | 1671, Rue Godin, Longueuil 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (4 549 $/m²) 78,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +94 994 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 441 356 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.