2123-2129 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 273,1 m² · constr. 1975 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 676 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054183459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
386 500 $
Valeur bâtiment
607 600 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
58227054183459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 543 062 $ Poids 25 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 573 550 $ Poids 22 % |
| 3 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 914 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 890 914 $ Poids 20 % |
| 4 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 830 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 997 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 371 615 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 891 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +171 322 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 768 854 $ Poids 7 % |
| 9 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 010 280 $ Poids 5 % |
| 10 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +194 712 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 2 191 129 $ Poids 4 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +56 115 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 928 572 $ Poids 3 % |
| 12 | 941, avenue Victoria, Saint-Lambert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 482 $/m²) 231,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +193 006 $ · Ajust. superficie +92 560 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 428 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.