2155 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 83,7 m² · constr. 1952 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 291 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054183927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1686
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
58227054183927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 178 086 $ Poids 37 % |
| 2 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 454 537 $ Poids 25 % |
| 3 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 368 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 3078, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 527 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 828 $ Poids 24 % |
| 5 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 266 144 $ Poids 24 % |
| 6 | 3108, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 899 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 444 912 $ Poids 21 % |
| 7 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 830 $ Poids 17 % |
| 8 | 3052, rue des Émeraudes, Longueuil 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 286 $ Poids 16 % |
| 9 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 636 $ Poids 14 % |
| 10 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 472 756 $ Poids 14 % |
| 11 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 337 181 $ Poids 13 % |
| 12 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 293 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.