2111 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 175,6 m² · constr. 1964 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 470 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054184141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30289
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
58227054184141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 738 369 $ Poids 30 % |
| 2 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 557 087 $ Poids 25 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −60 346 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 661 872 $ Poids 24 % |
| 4 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 917 $ Poids 23 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 671 514 $ Poids 23 % |
| 6 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 068 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −47 630 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 213 597 $ Poids 22 % |
| 8 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 786 605 $ Poids 21 % |
| 9 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 975 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 580 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 781 $ Poids 21 % |
| 11 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 886 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 884 481 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.