2115 Rue PAPINEAU · Longueuil
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 282,2 m² · constr. 1988 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 700 $
Rôle antérieur 670 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054184280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30290
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
695 100 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
58227054184280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +40 903 $ | 582 612 $ Poids 24 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −35 651 $ | 606 998 $ Poids 22 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 818 $ Poids 18 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 731 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 2 013 781 $ Poids 17 % |
| 5 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 013 792 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 2 496 212 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 933 400 $ Poids 8 % |
| 8 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 025 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, Boulevard de l' Union, Saint-Lambert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (3 916 $/m²) 254,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 334 349 $ Poids 2 % |
| 10 | 941, avenue Victoria, Saint-Lambert 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 482 $/m²) 231,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +193 006 $ · Ajust. superficie +112 954 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 448 860 $ Poids 2 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +68 631 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 941 088 $ Poids 2 % |
| 12 | 306, avenue Hickson, Saint-Lambert 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 2 300 000 $ (9 948 $/m²) 231,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie +253 676 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 3 098 193 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.