2103 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 196,6 m² · constr. 1992 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 606 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054184379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30401
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
58227054184379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 713 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 779 056 $ Poids 63 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 794 154 $ Poids 38 % |
| 3 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 826 119 $ Poids 21 % |
| 4 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 1 380 367 $ Poids 20 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −127 995 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 695 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 990 $ Poids 17 % |
| 7 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 298 934 $ Poids 16 % |
| 8 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 147 $ Poids 15 % |
| 9 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 063 644 $ Poids 14 % |
| 10 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +114 290 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 292 851 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +81 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 344 153 $ Poids 12 % |
| 12 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +99 432 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 989 140 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.