2124-2126 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 140,5 m² · constr. 1957 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054184563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58227054184563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 579 092 $ Poids 39 % |
| 2 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 743 $ Poids 38 % |
| 3 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 665 597 $ Poids 32 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −600 $ | 58 429 $ Poids 31 % |
| 5 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 651 865 $ Poids 30 % |
| 6 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 663 255 $ Poids 30 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 407 $ Poids 30 % |
| 8 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 753 010 $ Poids 29 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 702 036 $ Poids 29 % |
| 10 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 112 $ Poids 27 % |
| 11 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 574 677 $ Poids 26 % |
| 12 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 658 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.