2132 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 75,6 m² · constr. 1947 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054184702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1837
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
58227054184702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 586 770 $ Poids 36 % |
| 2 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 338 $ Poids 17 % |
| 3 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +925 $ | 215 956 $ Poids 16 % |
| 4 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 915 $ Poids 11 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 478 458 $ Poids 11 % |
| 8 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 409 $ Poids 8 % |
| 9 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 214 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 430 $ Poids 6 % |
| 11 | 1879, rue Charles, Longueuil 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 750 $ Poids 5 % |
| 12 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 559 268 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.