2081 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 8 590 $/m² · 51,2 m² · constr. 1952 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054185001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
58227054185001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 762 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 478 543 $ Poids 34 % |
| 2 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie −60 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 738 $ Poids 10 % |
| 3 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 185 965 $ Poids 6 % |
| 4 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 813 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 420 808 $ Poids 4 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 699 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 646 $ Poids 4 % |
| 6 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −59 256 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 472 312 $ Poids 3 % |
| 7 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −62 622 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 189 $ Poids 2 % |
| 8 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 721 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.