2092 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 347,5 m² · constr. 1963 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054185303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
58227054185303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 295 580 $ Poids 16 % |
| 2 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +72 545 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 652 690 $ Poids 10 % |
| 3 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +97 339 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 211 368 $ Poids 9 % |
| 4 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −120 463 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 347 472 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +246 831 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 662 649 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +118 631 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 127 880 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +83 757 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 131 516 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −61 057 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 249 777 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.