2100 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
853 400 $
Autre · 2 412 $/m² · 353,8 m² · constr. 1944 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054185502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30464
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
58227054185502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048 - 3050 - 3052, rue Grand Boulevard, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 064 $/m²) 326,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 059 583 $ Poids 25 % |
| 2 | 276, Rue René-Philippe, Longueuil 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (3 040 $/m²) 341,1 m² Ajust. marché +198 907 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 212 $ Poids 20 % |
| 3 | 252, place Cartier, Saint-Lambert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 686 $/m²) 360,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 307 192 $ Poids 16 % |
| 4 | 227, rue René-Philippe, Longueuil 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (2 918 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 253 $ · Ajust. superficie +63 767 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 092 771 $ Poids 14 % |
| 5 | 3145, rue Mackay, Longueuil 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (4 040 $/m²) 331,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +179 485 $ · Ajust. superficie +44 640 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 430 125 $ Poids 13 % |
| 6 | 1882, rue Bonaparte, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 142 000 $ (3 217 $/m²) 355 m² · constr. 1969 Ajust. marché +212 139 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 238 009 $ Poids 12 % |
| 7 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +107 715 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 131 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (2 859 $/m²) 314,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −80 910 $ | 1 041 419 $ Poids 9 % |
| 9 | 69, rue René-Philippe, Longueuil 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 345 000 $ (4 387 $/m²) 306,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 065 $ · Ajust. superficie +103 529 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 425 094 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, Place Terroux, Saint-Lambert 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 2 273 000 $ (5 848 $/m²) 388,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +422 234 $ · Ajust. superficie −102 042 $ · Ajust. âge −227 300 $ | 2 365 892 $ Poids 7 % |
| 11 | 1599, rue Holmes, Longueuil 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 970 000 $ (3 199 $/m²) 303,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +80 940 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 043 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie +271 475 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 687 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.