1110-1112 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 187,3 m² · constr. 1948 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 468 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054186033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
58227054186033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
481 212 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 850 m · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 671 964 $ Poids 66 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 954 m · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 658 362 $ Poids 41 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 630 887 $ Poids 27 % |
| 4 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 294 $ Poids 22 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie −29 122 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 495 945 $ Poids 19 % |
| 6 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 604 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 767 204 $ Poids 18 % |
| 7 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 256 464 $ Poids 18 % |
| 8 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 986 $ Poids 16 % |
| 9 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 536 899 $ Poids 15 % |
| 10 | 654, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (6 885 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 108 961 $ Poids 15 % |
| 11 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 194 903 $ Poids 14 % |
| 12 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 904 596 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.