1096 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 7 258 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054186258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11432
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
58227054186258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 930 m · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 536 949 $ Poids 60 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 985 m · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +1 383 $ | 95 127 $ Poids 43 % |
| 3 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 868 m · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 377 474 $ Poids 36 % |
| 4 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 562 324 $ Poids 33 % |
| 5 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 213 039 $ Poids 19 % |
| 6 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 980 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 198 $ Poids 17 % |
| 7 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 098 $ Poids 15 % |
| 8 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 730 $ Poids 12 % |
| 9 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 985 m · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 519 773 $ Poids 12 % |
| 10 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 528 405 $ Poids 11 % |
| 11 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 1567, Rue Langevin, Longueuil 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 069 $/m²) 69,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 540 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.