2051-2055 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 279,6 m² · constr. 1981 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 682 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30754
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
58227054187454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +24 061 $ | 563 407 $ Poids 16 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +129 168 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 2 786 642 $ Poids 15 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −56 448 $ | 583 435 $ Poids 14 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 926 $ · Ajust. âge −170 100 $ | 1 936 826 $ Poids 11 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 118 535 $ Poids 10 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +123 894 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 068 287 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −211 375 $ | 2 408 167 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 009 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 921 423 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 020 872 $ Poids 3 % |
| 11 | 1512-1514, Rue Georges, Longueuil 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 751 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +169 556 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 937 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 941, avenue Victoria, Saint-Lambert 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 039 000 $ (4 482 $/m²) 231,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +193 006 $ · Ajust. superficie +107 127 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 443 033 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.