2057-2061 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 233 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 271,6 m² · constr. 1981 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
58227054187603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 771 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +24 061 $ | 556 135 $ Poids 17 % |
| 2 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +92 783 $ · Ajust. âge +68 550 $ | 2 750 256 $ Poids 16 % |
| 3 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −56 448 $ | 574 926 $ Poids 13 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 681 $ · Ajust. âge −170 100 $ | 1 903 581 $ Poids 12 % |
| 5 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 359 $ Poids 10 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 3 031 981 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 995 272 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −50 070 $ · Ajust. âge −211 375 $ | 2 376 873 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 884 574 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +166 399 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 771 181 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −39 923 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 007 836 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +188 974 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 210 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.