1060-1062 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 142,5 m² · constr. 1944 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 307 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11430
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227054187626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 410 $ Poids 26 % |
| 2 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 969 075 $ Poids 26 % |
| 3 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 167 $ Poids 25 % |
| 4 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 656 794 $ Poids 21 % |
| 5 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 629 178 $ Poids 20 % |
| 6 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 54 942 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 506 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 139 $ Poids 19 % |
| 9 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 663 798 $ Poids 18 % |
| 10 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 237 611 $ Poids 17 % |
| 11 | 287, rue Upper-Edison, Saint-Lambert 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 739 000 $ (4 897 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 555 $ Poids 17 % |
| 12 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 726 853 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.