2050 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054187687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
58227054187687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 898 m · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 029 $ Poids 56 % |
| 2 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 1 161 218 $ Poids 26 % |
| 3 | 1856, rue Bonaparte, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 983 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 538 260 $ Poids 24 % |
| 4 | 2774, rue Mackay, Longueuil 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (5 260 $/m²) 115,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 597 686 $ Poids 23 % |
| 5 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 028 791 $ Poids 23 % |
| 6 | 421, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 347 803 $ (2 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 348 105 $ Poids 20 % |
| 7 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 775 $ Poids 19 % |
| 8 | 1611, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 579 $/m²) 115,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 421 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 598 113 $ Poids 19 % |
| 9 | 395, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 491 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 902 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 686 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 223, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 859 994 $ Poids 18 % |
| 11 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 522 522 $ Poids 17 % |
| 12 | 383, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 626 604 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.