1029-1031 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 142,7 m² · constr. 1954 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054188352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11386
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
58227054188352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 931 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +35 467 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 638 642 $ Poids 50 % |
| 2 | 927, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 662 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 014 741 $ Poids 25 % |
| 3 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 316 $ Poids 24 % |
| 4 | 3031, rue William, Longueuil 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 667 $/m²) 141,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 254, rue Roy, Longueuil 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 100 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 574 827 $ Poids 23 % |
| 6 | 289, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 657 286 $ Poids 20 % |
| 7 | 262, rue Roy, Longueuil 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (4 401 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 661 018 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 57 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 263, avenue Achin, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 884 $/m²) 134,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 628 $ Poids 17 % |
| 10 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 238 351 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, Rue Roy, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 541 $/m²) 142,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 531 728 $ Poids 17 % |
| 12 | 260, rue Roy, Longueuil 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 661 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 697 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.