1987-1991 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 206,2 m² · constr. 1964 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 574 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31003
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
58227054189027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
483 250 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, rue René, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (3 797 $/m²) 174,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 760 842 $ Poids 36 % |
| 2 | 1861-1863, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 909 $/m²) 194,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 106 $ Poids 30 % |
| 3 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 715 396 $ Poids 22 % |
| 4 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +134 451 $ · Ajust. âge +136 430 $ | 2 400 480 $ Poids 15 % |
| 5 | 607, Ave de Sanford, Saint-Lambert 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 564 $/m²) 195 m² · constr. 1969 Ajust. marché +197 567 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −36 875 $ | 1 678 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 891 531 $ Poids 12 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 100 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 612 900 $ Poids 11 % |
| 8 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 325 710 $ Poids 9 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 253 088 $ Poids 7 % |
| 10 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 251 $ Poids 7 % |
| 11 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie −100 600 $ · Ajust. âge +146 090 $ | 2 547 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 966 910 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.