1994 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 6 754 $/m² · 84,4 m² · constr. 1953 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3727
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227054189219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 687 485 $ Poids 42 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 106 621 $ Poids 41 % |
| 3 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 663 957 $ Poids 36 % |
| 4 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 584 539 $ Poids 34 % |
| 5 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 622 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 581 979 $ Poids 34 % |
| 6 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 751 $ Poids 24 % |
| 7 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 812 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 612 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 2264, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-21 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 313 $/m²) 89,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 523 828 $ Poids 21 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 939 665 $ Poids 20 % |
| 10 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 421 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 178 799 $ Poids 16 % |
| 12 | 3070, rue des Émeraudes, Longueuil 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (4 447 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 370 023 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.