937 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 213 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 260,1 m² · constr. 1975 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3431
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
58227054189351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie +40 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 629 402 $ Poids 14 % |
| 2 | 3018, rue William, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 498 $/m²) 210,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +87 458 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 850 101 $ Poids 13 % |
| 3 | 3175, rue William, Longueuil 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 481 212 $ (1 818 $/m²) 264,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +9 624 $ | 531 245 $ Poids 12 % |
| 4 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 891 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 836 891 $ Poids 11 % |
| 5 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −59 419 $ | 559 722 $ Poids 10 % |
| 6 | 616, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 2 290 000 $ (9 076 $/m²) 252,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +425 392 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +217 550 $ | 2 968 341 $ Poids 8 % |
| 7 | 504, rue Green, Saint-Lambert 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 2 087 000 $ (9 145 $/m²) 228,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +414 880 $ · Ajust. superficie +145 871 $ · Ajust. âge +208 700 $ | 2 856 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 200, rue Terroux, Saint-Lambert 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (7 823 $/m²) 284,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +413 318 $ · Ajust. superficie −95 055 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 320 762 $ Poids 4 % |
| 9 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 975 180 $ Poids 4 % |
| 10 | 198, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 564 $/m²) 220,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +128 656 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 726 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +144 982 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 2 141 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −58 663 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.