917 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 91,3 m² · constr. 1962 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
58227054189525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 732 290 $ Poids 47 % |
| 2 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 592 m · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 625 948 $ Poids 44 % |
| 3 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 723 805 $ Poids 42 % |
| 4 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 717 597 $ Poids 40 % |
| 5 | 2702, rue Préfontaine, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 629 168 $ Poids 38 % |
| 6 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 657 $ Poids 36 % |
| 7 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +6 914 $ | 114 873 $ Poids 32 % |
| 8 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 654 677 $ Poids 32 % |
| 9 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 530 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −100 842 $ | 907 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 452 989 $ Poids 27 % |
| 12 | 915, DuBuisson, Longueuil 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 162 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 444 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.