926 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 109,8 m² · constr. 2013 · terrain 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 315 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189891700010926
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715091
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
58227054189891700010926
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 732 $ Poids 59 % |
| 2 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (7 452 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 111 $ Poids 58 % |
| 3 | 2500, rue Papineau, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (5 088 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 676 064 $ Poids 56 % |
| 4 | 2693, rue Préfontaine, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 312 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 518 725 $ Poids 53 % |
| 5 | 2607, rue Préfontaine, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 992 $ Poids 50 % |
| 6 | 2270, rue La Salle, Longueuil 2025-03-28 · 763 m · Vendu 171 250 $ (1 536 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 210 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 2734, Rue Marquette, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 206 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 657 212 $ Poids 40 % |
| 8 | 2759, rue Cartier, Longueuil 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 385 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 2834, rue Préfontaine, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 948 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 916 $ Poids 39 % |
| 10 | 1220, rue Champlain, Longueuil 2025-12-08 · 973 m · Vendu 595 000 $ (4 667 $/m²) 127,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −41 300 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 2533, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-06-26 · 943 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 828 $ Poids 37 % |
| 12 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +106 150 $ | 1 211 051 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.