934 Rue HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 68,7 m² · constr. 2013 · terrain 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054189891700010934
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715095
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
58227054189891700010934
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 674 m · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 616 350 $ Poids 71 % |
| 2 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 598 090 $ Poids 46 % |
| 3 | 2703, rue Préfontaine, Longueuil 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 112 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 485 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 103 736 $ Poids 37 % |
| 5 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 574 $ Poids 30 % |
| 6 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 625 086 $ Poids 24 % |
| 7 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 735 m · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −35 101 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 603 923 $ Poids 15 % |
| 8 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 227 106 $ Poids 15 % |
| 9 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 993 $ Poids 13 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 560 676 $ Poids 10 % |
| 11 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 742 $ Poids 10 % |
| 12 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 107 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.