2235 Boulevard LA FAYETTE · Longueuil
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 195,2 m² · constr. 1952 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 469 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054191416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1279
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227054191416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 285 408 $ Poids 27 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 813 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 567 187 $ Poids 24 % |
| 3 | 257, rue Terroux, Saint-Lambert 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 721 $/m²) 174,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 785 $ Poids 24 % |
| 4 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 923 495 $ Poids 22 % |
| 5 | 294, rue Roy, Longueuil 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 908 $/m²) 159,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +51 327 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 557 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 219 224 $ Poids 21 % |
| 7 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +76 212 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 255 303 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 141 118 $ Poids 16 % |
| 9 | 291, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 152 $/m²) 158 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 269 $ · Ajust. superficie +95 825 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 936 694 $ Poids 15 % |
| 10 | 232, chemin Saint-Charles, Longueuil 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 275 $/m²) 191,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +159 958 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 007 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 1615, rue Georges, Longueuil 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 742 $/m²) 165,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 741 887 $ Poids 14 % |
| 12 | 196, rue Jeannette, Longueuil 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +88 846 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 958 133 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.