2226 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 86,2 m² · constr. 1951 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 324 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054192410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
58227054192410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 180 633 $ Poids 49 % |
| 2 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 021 $ Poids 33 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 347 $ Poids 33 % |
| 4 | 3000, Grand Boulevard, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 599 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 266 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 098 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 476 $ Poids 25 % |
| 6 | 427, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 312 $/m²) 101,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −54 842 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 151 $ Poids 19 % |
| 8 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 478 551 $ Poids 19 % |
| 9 | 3375, rue Mackay, Longueuil 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 622 000 $ (6 645 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 535 212 $ Poids 18 % |
| 10 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 515 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 743 $ Poids 17 % |
| 12 | 1663, rue Georges, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 404 $/m²) 87,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 484 354 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.