2219 Rue LA SALLE · Longueuil
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 80,2 m² · constr. 1959 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 329 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054192465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
58227054192465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue Montcalm, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (7 880 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 636 334 $ Poids 35 % |
| 2 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 174 521 $ Poids 34 % |
| 3 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 270 341 $ Poids 23 % |
| 4 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 461 558 $ Poids 22 % |
| 5 | 3123, rue Mance, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 734 $/m²) 69,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 014 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 825 $ Poids 18 % |
| 6 | 3239, Grand Boulevard, Longueuil 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 937 $ Poids 18 % |
| 7 | 1859, rue Godin, Longueuil 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (5 353 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 517 170 $ Poids 17 % |
| 8 | 1699, rue Stratton, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 760 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 463 $ Poids 17 % |
| 9 | 1934, rue Prince, Longueuil 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 837 $/m²) 65,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 233 582 $ Poids 16 % |
| 10 | 1864, rue Langevin, Longueuil 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 549 $/m²) 66,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 599 441 $ Poids 16 % |
| 11 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 424 325 $ Poids 15 % |
| 12 | 1896, rue Langevin, Longueuil 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 612 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 316 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.